最快月底 强制性法规 开发商卖房须公示噪声值(图)
提要：今后，市民在购房时，对于将来入住的新房有没有噪音、噪音有多大之类的问题，将不再听开发商的“一面之词”，而是由环保部门来“把关”。昨日，记者从市环保局获得可靠消息：我市最快将于本月底 带有强制性的法规，强制要求开发商在销售时必须公示房屋的噪声值。同时，新建的居住楼房不能把卧室的窗户正对着主干道。
今后，重庆市民的卧室不会再直接对着车水马龙的主干道了记者梁杰摄
今后，市民在购房时，对于将来入住的新房有没有噪音、噪音有多大之类的问题，将不再听开发商的“一面之词”，而是由环保部门来“把关”。昨日，记者从市环保局获得可靠消息：我市最快将于本月底 带有强制性的法规，强制要求开发商在销售时必须公示房屋的噪声值。同时，新建的居住楼房不能把卧室的窗户正对着主干道。
据介绍，我市在2006年底就通过了《宁静行动实施方案》，计划5年投资12.81亿元，将重庆打造成一个宁静之城。方案措施之一就是要求开发商在售房前必须进行声环境状况监测报告和居住环境适宜性等级评定，并将监测报告和适宜性等级进行公示。但是，由于该方案并不具有强制性，因此一直没有得到实质性施行。
针对这一情况，市环保局局长曹光辉近日在接受媒体采访时透露，市政府有意在近期 相关法规，强制要求开发商销售前做好环评，而且在销售时将监测报告和适宜性等级进行公示，让市民知道自己住在这里吵不吵，有多吵，这里适不适宜居住。同时，还会对主干道旁居住小区作出严格规定，比如新建的居住楼房和主干道必须保持在一定的距离，在户型布局上，也不能把卧室的窗户正对着主干道，而且还要安装隔音玻璃让卧室更安静。临街的房间，必须安装隔音窗等等。
据市环保局相关人士透露，该法规“最快将于本月底 ”。
噪声超标居民难入眠
随着城市化进程的加快，噪声已经严重危害到城市居民的生活质量与身心健康，成为三大环境公害之一。加之目前市民在购买新房时，对于房子周围噪声程度有多大，只能凭主管判断或者听销售人员介绍。等入住后，才发现小区噪声大，让人难以忍受，也只能徒唤奈何。特别是有的小区紧临城市交通主干道，卧室窗户正对大马路，每晚汽车轰鸣，让人难以入眠，或者常常被吵醒，有的人甚至因此得了神经衰弱症。
记者咨询了一名长期做噪声测量的业内人士，他表示，正常情况下85分贝以下的噪声不会对人体产生直接危害，但在休息环境下，40分贝左右的低频噪声，如电梯等产生的噪声，就能很容易引起人主观上的反感，提升烦躁度，睡不好觉，更别说是汽车行驶发出的噪声了。
公示噪声值明明白白购房
根据环保部门的统计调查，居民对环境噪声的投诉在环境污染投诉中的比例非常大。市环保局局长曹光辉表示，最近几年，城里的确很吵。“我们的预防噪声设施没跟上。”这也是促使政府决定修改“宁静行动”方案， 强制性法规的动因。该法规一旦 ，意味着市民购房时，房子有没有噪音，噪音值是多少，将由环保部门来把关。
对于政府将 强制性法规，要求开发商在售房时公示房屋噪声值的做法，重庆富力城开发有限公司副总经理谭国翔表示，对此他们表示赞同，一旦法规 ，将坚决执行。他表示，虽然有途径可以解决噪声污染问题，但居民们买房，谁都不愿意遇到类似的麻烦，法规要求公示噪声值，信息透明公开，可避免今后的纠纷。
“政府实施楼房噪声公示制度，可以让居民明明白白购房。”市民李磊对即将 的法规非常的期待和赞同。他同时认为，要解决生活噪声污染问题，仅仅依靠有关职能部门远远不够，需要多管齐下，需要全体市民的理解和支持，需要市民日常生活对自己的约束，才能从根本上控制减少噪声污染，更好地营造“宜居重庆”的城市环境。
相关资料
小区噪声分贝值范围有规定
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定：高级别墅区环境噪声最高限值昼间50分贝、夜间40分贝；以居住、文教机关为主的区域环境噪声最高限值昼间55分贝、夜间45分贝；居住、商业、工业混杂区环境噪声最高限值昼间60分贝、夜间50分贝；城市中的道路交通干线道路两侧区域、穿越城区的内河航道两侧区域、穿越城区的铁路主和次干线两侧区域的背景噪声最高限值昼间70分贝、夜间55分贝。
他山之石
凌晨3点后男人只能坐着小便国外对付噪声有办法
在欧美国家，城市噪声同样是一个大问题。为了解决它，各国都 了一系列的噪声限制法规和措施，大到全欧盟统一行动，小到连洗澡时间都有规定。
1971年，英国就对生活噪声做出了明确规定。2004年伦敦市关于噪声的法令甚至规定：居民在使用收音机或电视机时，声音不得传出8米，家养的宠物也不得发出过大的叫声，在居民区任何人不能摁喇叭、吹哨和鸣笛。在伦敦的地铁里，列车运行的噪声也很大，但是因为乘客很少交谈，大多默默地看书看报，所以感觉并不烦躁。
与英国人相比，瑞士人更加小心。该国规定：在租住公寓房时，晚上10时以后不准洗淋浴；凌晨3时以后，男人必须坐着小便，以免弄出声音干扰邻居安睡。
德国则规定晚上10时后不准大声说话、放音乐、搞聚会，周末要举行聚会也得事先征得邻居同意。
美国纽约甚至规定，家养的狗在夜间只许叫5分钟，白天只能叫10分钟，否则就要罚款。细致程度简直让人惊叹。
来源:重庆商报
