天津楼市:这个地段炒作过后价格虚高,一定要回避

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提问：你好宅姐，在太仓南郊买房用来养老好吗？养老房的选择应该注意些什么呢？

回答：你好，现在的养老很多人都是有误区的，以为找个环境好的的房子就能养老了，养老最主要的是看附近医疗，社区是否提供紧急呼叫设备，是否安全，这是最主要的，最后才是环境，社区是否有老年餐等！

提问：你好，我和女朋友明年或者后年打算回南京，目前首付预算是50－60万左右，想问下是选择市区的小房子好呢？还是往郊区大一点的房子好呢？因为我们两以后回南京哪里还不确定，所以没法根据工作地来选择，因为打算年底或者明年五一结婚，丈母娘希望结婚前买房，所以是刚需。

回答：你好，首付60万，按照最优条件，房子总价在180万左右。建议你赶紧买桥北那片：威尼斯水城、天润城、弘阳片区，今年那片房子价格还没前两年高。既可以买到80平房子做婚房，后面黄金面积也好出手。另，交通、社区等都已经很成熟了，也有好学校。市区老破旧的房子可以买，前提学区好、交通方便、配套设施齐全，价格合理的情况下可以买，后面也好转手，但是，目前你应该忍受不了面积小、房龄老、停车难、环境差等一系列问题。

提问：你好，本科天津落户，在武清区，给个建议在哪个区买房？预算130-150W有什么推荐吗?

回答：你好，如果你买房为了自住的话，北京工作，通勤方便可以考虑武清，但是目前武清价格有点贵，不建议您考虑武清，就近几年而言，武清也过了落户或者投资的价值，房价炒的过高，就学区而言，武清只有武清一中，这不是学区，只是一个区凑成一个学霸集中的产物，千军万马过独木桥比较难考，比较好一点的小学和初中没有，同样预算也可以考虑环城四区，如果可以接受两室，这个预算也可以考虑西青和北辰，地铁沿线新房，或者位置还不错的项目。至于武清，这个预算可以考虑黄庄，下朱庄，或者杨村一中附近的几个项目，具体还得看项目吧，目前价格都在优惠，可以买到不错的房子。

提问：你好宅姐，重庆九龙坡区发展看好吗？现在那边购物消费环境也在大幅提升，万象城开业后，加上之前的龙湖西城天街，购物吃饭都非常方便，而且还吸引了不少其他区的朋友过来消费。但现在杨家坪商圈附近的新房实在太少了，华润24城，中迪广场，还有最新的深圳卓越打造的中寰项目。那么，现在适合在九龙坡区买房投资吗？该怎么挑选？

回答：你好，九龙坡经济在重庆主城九区一直还是发展得不错，人居环境也比较多元，白市驿、谢家湾、大公馆、巴国城、杨家坪、毛线沟都属于九龙坡。九龙坡区政府将整区划分为了八大功能板块，东城划分为杨家坪商圈、石桥铺高技术服务、九龙半岛高端商务、彩云湖休闲宜居、华岩新城五个板块，实施“东城再造”，打造现代都市核心、创新服务高地；而西城则分为高新区西区、陶家、西彭三个板块，实施“西城大开发”，打造科技生态新城、时尚休闲新都。目前该区域相较北区楼盘价格适中，适宜投资。

提问：你好，因工作调动去苏州，目前在园区工作，请问各位大佬，除了园区，孩子要上二年级，还有哪里买房比较好？

回答：你好，孩子已经上小学了，基本上很难转学到苏州的，大概念要在先前生活的地方读完小学才能过来，建议选择姑苏区或者新区。预算足够上狮山学区房，次选立达、振华等学区房。考虑到你在园区，振华吧。

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