为什么说70年产权如何续期得看房产税怎么定

70年的产权到期后该怎么办，房子属于谁，还能继续住吗？

关于这个问题，近日两会表决通过的《民法典》一锤定音。《民法典》在第359条作出了以下规定： 

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

翻译一下就是：住宅70年产权到期后，房子是可以继续住的（非住宅产权到期先按照法律规定），但可能需要交纳续期费用，至于具体如何缴费，要等相应的法律法规出台。

从《民法典》来看，70年土地使用权到期后，自动续期是肯定的。

“大概率会采取按年缴费的模式，因为如果让大家一次性缴纳（比如缴纳70年的土地出让金），这个资金量非常有压力，会造成很多社会问题。同时，一次性收足土地出让金也会让地方财政突然饱腹，不利于建立良好的财政体系和收支规划。我个人认为，按年缴费模式更具可行性。”---吴晓波频道

这也意味着如果国家最终以按年征收方式续期产权的话，其实土地产权年限这个话题就可以终结了。自动续期，交一年钱续一年，逾期缴纳的话，再按法律法规进行处罚或补缴即可，这种情况似乎就变成了一种附条件的永久产权。

所以79年产权到期后怎么续，得看房产税怎么定，希望能尽快出台相关政策，消除广大购房者积攒已久的顾虑。