“通武廊”能让南湖楼市“起飞”?我觉得不行!

一直以来，武清都是广大北漂购房群体在天津置业首先关注的一个区域，除了与北京的距离优势外，武清优质的教育资源、升学优势（高考）、便捷的轨道（京津城际）和公路（京津、京津塘、京沪高速）交通和相对低廉的房价，都是北漂十分关注的。

就在5月25日，武清区发展和改革委员会发布了三道关于武清区市域铁路项目（通武廊轻轨）的政府采购信息公告，发改委招标说明项目已经进入审核实施的阶段，也就意味着这次“通武廊”真的来了！

“通武廊”是什么？

通武廊本意指北京市通州区、天津市武清区、河北省廊坊市联合组成的自然地域。而近年提及的“通武廊”其实是一条市域（郊）铁路项目，是最高时速为160公里的电力动车组。按照规划，通武廊轻轨线路从北辰区地铁5号线北辰科技园北延伸到武清区，到达武清区后改为地上轻轨线路，然后一直延伸到河北省廊坊，和当地规划兴建的北三县轻轨连接，最后直接到达北京城市副中心──通州区。

其线路大致走向如下：

“通武廊”在武清区域内站点在哪？

根据前期土地出让详细信息及网上公开信息，目前“通武廊”在武清范围内可以基本确定的站点只有一个，位于南湖板块天和路上。

依据一

2019年，天津市武清区行政审批局将天津市武清区津武（挂）2019-011地块一期项目总平面图进行公示。

在规划图的左下角标注有“轨道M5线延长线”和“轨道控制线”，标注控制范围为，天和路两侧，天和路两侧都有该标记。

与该地块同时出让的位于该地块西侧（天和路）的津武（挂）2019-010地块，也明确了，轨道交通控制线正好与本次公布的011地块轨道交通控制线相互印合。津武（挂）2019-010号地块挂牌文件注明“2.该地块东侧为规划轨道M5线延长线，建筑与其间距应满足相关规范要求。”

依据二

武清区2019-2020年优质土地推介文件里暴出了通武廊轻轨南湖站点信息。

下图是武清区2019-2020年优质土地推介里的一幅图。根据该图，发现了通武廊轻轨【市域（郊）铁路】在南湖的确切站点。

关于这个地方是轨道交通站点，此前政民零距离也有过明确回复。

站点大体位置如下图

除了南湖站点外，网上信息还分析了其它两点“剧透“：

第一 线路途经京京能雍清丽苑项目

此前消息：天津市武清区行政审批局按照住房城乡建设部印发的《关于城乡规划公开公示的规定》以及相关规定要求，将天津市武清区津武（挂）2018-060居住项目总平面图进行公示。