空置率真的和高房价没有直接关系吗

关于空置率之争，公众无论是通过的哥微博晒黑灯，还是民间组织查水表电表的方法，都无非想通过一种调查方式寻找投机性购房与高房价之间的关系，呼吁国家层面的权威统计介入，以期影响宏观调控政策。但最近国家住建部政策研究中心房地产处处长赵路兴拐弯抹角地说，空置率和高房价并没有关系