天津楼市:全款100万能买房?买这几个区域没问题

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

关注“挑好宅”微信公众号进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。

提问：你好宅姐，本人考虑在杭州买房落户，有熟悉杭州的朋友可以给些建议吗？预算在400万左右，刚需自住，也考虑日后发展潜力，不知哪个区值得入手？

回答：你好，主要看工作地点吧，400w左右预算现在主要供应可能能买到艮北新城未来科技城那边也另外就是萧山市北。好像拱墅区石祥路往北也有一些。这些可能都要摇号的。另外推荐找一个杭州地铁规划图顺着地铁站找。

提问：你好宅姐，我和老公刚结婚，明年准备要孩子，节骨眼上要买房了，老公在上海汽车城附近工作，花桥象屿的房子不错，69平的感觉后期家长带孩子居住不是很方便，现在凑凑也勉强可以，81平的比较适合长期居住，但是有点难付首付，想请宅姐给点建议。

回答：你好，刚需的话，选好地点可以入手。看你描述的问题，纠结点 是在预算和户型面积。简单的，多少的承受能力买多大的面积段。其实比较建议住在上海，破限购（星球已详解）买个上车房，商圈成熟，地铁便利，工作更方便，过两年孩子大些，直接置换就好了。 象屿的规划前景一向说得很好，但落实到现在，廖廖人气。关键是离地铁远些，上班通勤不太方便。

提问：你好宅姐，坐标重庆，想买房但是很纠结。主城工作，没有房子，现在开发商有些活动，力度不大，但是一平也少了百来块的样子，有点想买房子，但是家人不同意，觉得房价会跌，自己可以首付以及月供，不用靠家人资金支持，就是自己也有点担心后续行情不好，失业，房子要断供。现在脑子里想法比较混乱，就想让宅姐给说到说到，好让自己能下定决心。

回答：你好，大的方向来说，重庆市几个直辖市里唯一不限购的城市。两年限售，三年限贷是重庆楼市的量大政策。从全国来看，只要珠三角和长三角房价一直上涨，而且涨的越多，重庆这块洼地的价值就会越大。重庆作为西南区唯一的直辖市，国家重点扶持的西南中心，未来的潜力不会太小的。如果是投资为主的话，可以参照星球发布的方案进行选筹。

提问：你好宅姐，怎么看待河南永城取缔市内所有房产中介公司，所有房产交易，一律在房产交易中心进行公开买卖呢？

回答：你好，先纠正一下，河南永城并没有取缔所有的中介公司，只是把黑中介取缔了，可以说永城市吃了全国第一个螃蟹，不得不说这是房地产界的一次创新和进步，结束了房产售卖的乱象，让房屋买卖在公开透明中公平公正的交易。

提问：你好宅姐，坐标天津，预算一百万全款买房，主要考虑投资，希望七八年后有大的升值空间，周边居住环境，及周边地铁，高铁，高速等等修建等等，宅姐有什么推荐吗？

回答：你好，天津买房全款预算100万，首先可以选择区域武清南湖、宝坻京津新城、北辰大张庄、东丽湖、滨海新区塘沽湾、津南八里台、静海团泊湖这些里面选择，如果是针对于投资角度来考虑，说实话天津的发展很难，纯投资角度很不适合，好在是有落户和后期考虑到教育的需求，对于考虑到交通和发展方面，这些当中武清南湖、宝坻新城、北辰大张庄和滨海塘沽湾还是有一定的发展空间的，宝坻、北辰在卖的主要卖点均是在建设中的津滨高铁，在这两个区域都有站点，北京通州到滨海新区的，这是一个能够看到的交通和短期的一个升值价值点，而武清南湖和滨海塘沽湾可以归纳为一类，都是正在发展的板块，周边都是在建的新住宅，各大开发商都聚集在一起，所以肯定是有比较大的开发价值，只不过对于交通方面就要等待后期了，因为他不像前面提到的能看的见摸得着，所以对于北京或者唐山那边的选择宝坻或者北辰多一些，因为京滨高铁能看的见的一个溢价空间，只不过天津发展的比较慢，任何一个在发展中的板块基本都要8-10年这样一个周期能有个大的改观。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。