交了首付也没用 5种购房者会被银行拒贷！

最近，关于买房的一则新闻引起了广大购房者的热议，那就是哈尔滨一女子因首付不退，而去售楼处自泼汽油。据知情人透露，该女子交过首付后，因为房贷被拒，导致无法继续交易，而开发商以此拒不退还首付款。在这个高房价时代，普通购房者往往要掏空家底才能凑齐首付款。如果首付不提，那对于普通家庭来说无疑是巨大打击！在此，小编要说的是，交了首付也没用，这5种购房者还是会被银行拒贷，希望没有你！

第1种、申贷资料不全

为了避免出现银行坏账，银行在审批房贷时往往会全面审查借款人的信息，就比如个人身份信息、月收入流水证明，如果你提供的申贷资料不完整，那么银行可是会拒贷的！要知道各大银行之间贷款记录可是互通的，如果你在一家银行被拒贷了，那么其他银行也很可能直接拒贷。

第2种、房子不符要求

并非所有的房子都可以获得银行贷款。如果你所买的房子不符合银行要求，那可就会被直接拒贷了。所以，大家在买房时，一定要向银行咨询一下，看看哪些房子不允许贷款，据小编所知，小产权房、没房产证的房子、未满五年的经适房等房子都是无法申请银行贷款的。具体还有哪些房子无法申请贷款，还要看各地银行的规定了。

第3种、首付比例太低

要想获得银行贷款，首先你就必须先要满足银行规定的首付比例，如果你的首付比例太低，那可就无法获得房贷了。此外，在楼市严控下，国家严禁消费贷款流入楼市，所以，如果你的首付资金违约了，那也是无法获得房贷的，就比如首付分期、采取首付贷。在此，小编要提醒广大购房者，除了首付比例要满足要求以外，你的首付资金还要合理合法合规。

第4种、负债率大于60%

一般来说，银行在审批房贷时会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍，其中这个月收入是减去债务的收入。如果你的负债率大于60%，那么银行也是会拒贷的，毕竟你在还清每月债务之后，也就没钱还房贷了。

第5种、个人征信不良

个人征信良好是获得房贷的一大前提条件。如果你的个人征信不良，那你可就无法获得房贷了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，而且在申请房贷前，最好先查询一下自己的个人征信，以免出现因为征信不良而导致房贷被拒的情况。

好不容易凑齐了首付，结果最后房贷却被拒了，更不幸的事情还是房贷被拒，可就算购房者违约了，此时可是要赔偿违约金的。所以，大家在买房时，一定要在合同中约定，若房贷被拒，则需要退还首付款。

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