保利40亿落子精武镇!楼面价破1.1万/

4月10日下午，西青区精武镇津西青（挂）2019-23号宗地迎来摘牌，由保利以39.98亿元摘得，商住部分楼面价11324元/平米。

该宗地的出让可谓一波三折，经查阅发现，地块于去年5月首次挂牌（即津西青（挂）2019-15号宗地），次月宣布停牌，同年11月去掉了曾捆绑的文化设施用地后再次挂牌，土地编号改为了现在的津西青（挂）2019-23号，起拍总价也由42.08亿元下调至了39.98亿元，而后几经辗转，如今再度出让。

津西青（挂）2019-23号宗地位于西青区精武镇学府中路以东才智道以南，四至为：东至海泰发展二路，南至新凤道，西至学府中路，北至才智道，出让土地面积186774.6平方米，土地用途为城镇住宅用地、科教用地、商服用地和街巷用地，分为五宗子地块。

其中A地块规划用地面积165223.2平方米，容积率1.0-2.0，建筑面积330445.6平方米；B地块用地面积4048.3平方米，须独立设置幼儿园；C地块用地面积9045.3平方米，容积率2.5，建筑面积22613.25；D地块用地面积3000平方米，须设置公交首末站；E地块5457.8平方米，须设置公共停车场。

根据挂牌文件要求，该宗地中的B、D、E地块须建成达到使用条件后无偿移交给西青区精武镇人民政府。

依据《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

上述成交的津西青（挂）2019-23号宗地起始总价为39.98亿元，商住部分折合起始楼面价11324元/