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保利40亿落子精武镇!楼面价破1.1万/

  • 来源:互联网
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  • 2020-04-12
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4月10日下午,西青区精武镇津西青(挂)2019-23号宗地迎来摘牌,由保利以39.98亿元摘得,商住部分楼面价11324元/平米。

该宗地的出让可谓一波三折,经查阅发现,地块于去年5月首次挂牌(即津西青(挂)2019-15号宗地),次月宣布停牌,同年11月去掉了曾捆绑的文化设施用地后再次挂牌,土地编号改为了现在的津西青(挂)2019-23号,起拍总价也由42.08亿元下调至了39.98亿元,而后几经辗转,如今再度出让。

津西青(挂)2019-23号宗地位于西青区精武镇学府中路以东才智道以南,四至为:东至海泰发展二路,南至新凤道,西至学府中路,北至才智道,出让土地面积186774.6平方米,土地用途为城镇住宅用地、科教用地、商服用地和街巷用地,分为五宗子地块。

其中A地块规划用地面积165223.2平方米,容积率1.0-2.0,建筑面积330445.6平方米;B地块用地面积4048.3平方米,须独立设置幼儿园;C地块用地面积9045.3平方米,容积率2.5,建筑面积22613.25;D地块用地面积3000平方米,须设置公交首末站;E地块5457.8平方米,须设置公共停车场。

根据挂牌文件要求,该宗地中的B、D、E地块须建成达到使用条件后无偿移交给西青区精武镇人民政府。

依据《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:

上述成交的津西青(挂)2019-23号宗地起始总价为39.98亿元,商住部分折合起始楼面价11324元/

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