世茂房地产:2019年归属股东净利润108亿元 同比增24%

3月30日，世茂房地产发布2019年业绩报告。

报告期内，世茂房地产营业额1115亿元，同比上升30.4%；毛利额341亿元，同比上升26.6%；毛利率30.6%。

世茂核心利润153.2亿元，同比大幅上升30.6%；经营利润292亿元，同比上升25.8%。区间股价涨幅52.8%（含派息等因素），达30.20港元。全年每股拟派息额145港仙，同比上升20.8%，派息比例近年稳定在40%左右。

2019年公司签约额为人民币2600.7亿元，同比大幅上涨48%，目标完成率达124%，2019年实现回款1950亿元，同比大幅上升42%。报告期内账面现金596.2亿元，较2018年底上升20.3%，未动用银行及金融机构等融资额度约人民币500亿元，融资成本5.6%，同比下降0.2%。

2019年，世茂新获取土地115块，土地总价（权益前）约1557亿，权益前货值约5000亿元。其中，通过收并购获取约3500亿元优质货值，占全年获取项目总货值的70%。

截至2019年12月31日，世茂权益前土地储备约7679万平方米，货值超13000亿元，遍布全国120座城市，旗下项目数达349个项目。其中，重点布局的粤港澳大湾区土储货值在13000亿元总货值中占比29%，达3800亿元，居集团土储首位。2020年世茂整体可售资源中，89%以上布局于一二线城市及强三四线城市。