2020年户型选择的十二个陷阱——中原研究院

没有人料想到2020年的打开方式是宅家，全家人的衣食住行和办公学习浓缩在一隅。疫情像一面镜子，让我们重新审视自己的生活方式，对家有了更深刻的思考。但是居住升级，我们需要的究竟是什么？更大的面积？更多的功能空间？更多的智能化场景？还是可根据家庭结构变化而灵活改变的空间？

有调研说，超过6成的人有意愿在疫情后换房，但其实根据天津中原研究院多年的数据积累，对于多数一二线城市居民来说，住房的改善是一个伴随着结婚、生子、子女教育、事业发展、家庭资产配置等事件发生而持续进行的过程，这个过程并不因为疫情的发生而出现激增，但是一些痛点确确实实被放大了，我们通过还原一些场景来详细讨论在选择户型时经常会遇到的陷阱：

场景一：五花八门的视频会背景

疫情期间线上办公成为阶段性常态，而当你需要加入一场视频会议的时候，你发现：客厅里父母在看电视，主卧里爱人已经在她的视频会上了，次卧里孩子把玩具铺了一地无处下脚。而当你在卫生间、厨房转了一大圈之后，发现这些位置信号都很差，最后只好走到了阳台，在初春仍有些料峭的低温中打开视频会，然后你就看到了同事们家里的阳台、卫生间、厨房甚至储物间背景。

场景二：孩子上网课，全家人的沉默一小时

孩子要上网课了，在客厅里为他设置好全部的电子设备，而当课程开始的时候，为了避免孩子分神，家里所有的活动都需要暂停：包括家务、家长的各项娱乐甚至是走动，我们避免发出任何可能打扰孩子注意力的声响而进入了沉默的一小时。

当居所没有足够大的面积设置独立书房时，如何参与愈来愈常态化的线上活动（包括线上工作、学习、娱乐甚至创业等行为）？

场景三：孤独的厨房

或许你还记得儿时年节或者家庭聚会的时候，家里的长辈们一起做着各自的拿手菜，其乐融融的场景。疫情期间，虽然你有忧虑，但是能一家人多一些相处的时间好像也不错，但是每当需要做饭的时候，你发现那些其乐融融的场景根本无法再现，因为厨房的狭小主厨的人只能独自在厨房忙碌，而帮忙的人则需要在餐厅甚至客厅进行协助。

而且随着厨房家用电器增多，厨房收纳变成越来越难，很多次你都找不到想要的工具，而是当饭菜都做好了才想起它放置的位置。

场景四：被全能的客厅

起居室的地板上成为疫情期间家里最忙碌的地方：

一家人聊天，沙发不够坐，在客厅地板席地而坐；

孩子要拼积木、做手工，写字台施展不开，在客厅地板上大展拳脚；

孩子需要运动，拍拍球、做做操，只有客厅有空间；

想锻炼，做做瑜伽，只能到客厅