买房认筹看似省钱，实存5大风险，还交钱吗

在楼市调控下，虽然房价停止了疯涨，但仍在以小幅上涨，这对于购房者来说可并非好事。现在，由于疫情的影响，各大公司都在降薪裁员，此时购房者想要买房无疑是难上加难。但是，房子作为刚需品，早晚都是要买的。在此情况下，许多购房者都会想方设法地去省钱，甚至冒着风险采取一些特殊手段，就比如交纳认筹金。对此，小编要说的是，请注意！买房认筹看似省钱，实则存在以下这5大风险，你还交钱吗？

违规建筑

风险1、或为违规建筑

一般来说，开发商在开展买房认筹的活动时，往往都还没有取得预售许可证，即这种行为其实属于违法交易。如果你交纳了认筹金，但开发商到最后都没取得预售许可证，那么他名下的楼盘可就会被定为违规建筑，那么你的购房权益也会大受影响。这也是购房者最害怕的事情了。

风险2、变相占用资金

虽然认筹金数额不定，但购房者往往会被要求交纳一笔数额不菲的认筹金，少则成千上万，多则数十万不止。更甚者，华侨城内的某处楼盘还出现了高达100万的认筹金。尽管开发商承诺认筹金可随时全额退化，但业内人士则认为，这种做法就等于变相占用购房者的资金，试想一下，成百上千购房者都交纳认筹金，那会有多少钱？

涨价

风险3、优惠不抵涨价

买房认筹其实就是开发商的一种促销手段。当交纳认筹金的购房者较多时，开发商往往就会以各种借口开始涨价，如果你选择继续交易，那就要接受涨价的事实，这样一来，你交纳认筹金所享受到的优惠可就抵不上涨价的幅度了；即便你放弃继续交易，开发商也会很配合地退还认筹金，毕竟你不买房，还有其他人在等着！

风险4、权益无法保证

在交纳认筹金时，虽然购房者都会与开发商签订相关协议，但是协议内容并不受到法律保护。而且，认筹金也不等于定金，对开发商没有法律约束，即便开发商违约，购房者也是无法拿到双倍赔偿的。这样一来，购房者的合法权益也就无法保证了。

认筹造假

风险5、认筹火热造假

中国人都有着跟风的心理，就比如在选择饭店时，一般都会选择顾客较多的饭店。在买房时，如果购房者看到交纳认筹金的人数较多，那么购房者也会急忙交纳认筹金，以为买到就是赚到。殊不知，开发商可是会刻意制造这种火热的场面，一旦你轻信了，那你可就要吃大亏了。

在这个高房价时代，大家买房想要省钱的心理可以理解，但是最好选择那些可靠的方法，其中当然不包括交纳认筹金了。所以，小编提醒广大购房者，请注意！买房认筹看似省钱，实则存在以上这5大风险，你还交钱吗？

来源：眼里只有房