落户门槛“大放水”,天津户口的含金量究竟还有多高?

落户，是一件大事儿，在“海河英才”计划发布之初，一天30万人落户，全国各地赶着夜车跑到天津落户，火爆需求可见一斑。

近日，天津落户政策频发，门槛“大放水”，究竟是人才竞争，还是天津的户口变得不值钱了？而这一系列的连锁反应，又会对楼市产生什么样的影响？

01 天津落户条件放松

先从政策说起。

3月以来，天津两度发文，放宽落户。

3月2日，天津市发改委门户网站发布《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施(试行 )》文件，对落户到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的符合天津产业发展定位的北京转移来津项目,制定六项政策支持，其中在普遍关注的购房、落户方面均有放宽。

在落户方面：

对符合天津产业发展定位的北京转移来津项目,其职工符合“海河英才”行动计划落户条件的,直接办理落户;在企业就职满 1 年及以上的其他全日制本科及以上学历职工,并在津缴纳社会保险的,不受年龄限制,可在津落户;项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业,被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户;30周岁及以下的中高职毕业职工,可在津落户。

在购房限制放宽方面：

户籍迁入本市的,按照本市户籍居民政策购房;户口暂未迁入且家庭在津无住房的,按照外地户籍居民购房套数政 策执行,项目转移至本市后,职工即可购房,但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

3月12日，天津市人力资源和社会保障局官网发布了《关于优化调整技能型人才引进工作的通知》，对技能型人才的落户条件进行放宽调整。

与最初政策相比，发生了以下变化。

对于大专学历：

之前要求必须要有技能证，而且要有1年社保。现在社保方面，由原来的1年调整为“有就可以”。

对技能证的要求也有放宽，如果不超过30岁，有社保，就可以不提供技能证；如果不超过35岁，有1年社保，也可以不提供技能证。

年龄要求方面，之前有技师职业资格的，不超过45岁（有1年社保），就可以落户；但现在要求不超过40岁（有社保），才可以落户。

对于中专学历：

主要是社保年限的调整，之前3年社保才可落户，现在都调整为1年社保就可以。

年龄要求方面，也是之前有技师职业资格的，不超过45岁（有3年社保）就可以；但现在要求不超过40岁（有1年社保），才可以落户。

不难看出，天津落户政策不断宽松，户口越来越容易拿到。

不过，物以稀为贵的道理，每个人都懂。换言之，越容易得到的东西，也显得没有那么珍贵。

当落户天津这件事变得如此容易的时候，这个户口还如以前那样值钱吗？天津户口还有多高的含金量呢？

02 天津户口价值

从数据上来看，“海河英才”计划发布至今，近二十万人成功落户天津，需求依旧旺盛。

作为北方，除北京之外发展最成熟的地区，天津从本身的城市定位上就占据了优势，能够享受的待遇和福利不言而喻。

不过，到底无非是教育、医疗、环京三大价值。

先说教育。

据统计，2019年天津高考报名人数5.6万，本科录取人数达到4.45万，本科录取率79.43%排在第一，甚至超过了北京。

高考就像是一把筛子，每一次都会筛掉一些人，而这往往影响着一个人的命运，而拼尽全力为子女拿到天津户口，也成为越来越多外地人的终极目标。

尤其在天津落户放开后，血拼哥从各个购房群的聊天记录来看，来天津买房的，多是为了满足子女就学的北漂。北京学位难如登天，天津教育资源如此优秀，自然”杀红了眼“。

再者，受北京高房价的挤压，在北京工作，在天津买房，这无疑成为一种退而求此次的最好选择。

医疗资源，也许你此前并没有太多感触，但在2020年这场席卷全球的肺炎疫情爆发之后，你一定会知道天津医疗的“厉害”！

3月15日下午，天津最后一例肺炎患者治愈出院，至此，天津确诊病例实现“清零”，治愈率高达97.79%，且远超全国水平。

再有，血拼哥捕捉到网传的一张全国42个大中城市“医疗实力”情况，天津位列第四位。

在这次战“疫”中，天津医疗团队可圈可点的变现，也足以验证天津的医疗实力。

因此，相比于其它城市，天津拥有绝对领先的优势。

最后，血拼哥再来说说环京价值。

京津冀一体化的大格局已经呈现，所谓距离决定价值，天津也被称作环京的卫星城。

所以这几年，离北京最近的武清区成了炙手可热的明星地段。十年间，武清房价从5000上涨到了20000均价，年平均增长幅度高达30%以上。

再来看看宝坻，京唐城际、京滨城际预计2020年开通运营，未来津雄城际，也将有支线，直达宝坻的京津新城站，并联通京滨城际，贯穿唐山等东部地区与雄安新区的交通。

宝坻未来也将和武清一样，成为京津冀地区最重要的枢纽区域。

03 买房选哪里？

试问，在高考的红利，优质的医疗资源，以及京津冀一体化的大格局下，天津这个城市的户口怎能不具价值呢？

如今，落户门槛“大放水”，也恰恰是成为“新天津人”的好机会。

回到广大置业者最为关注的核心问题，落户买房，我买哪呢？不妨从“成交”找答案。

根据天津中指院最新成交数据，2020年2月，天津新房共计成交6.18万平米，全市16个行政区，14个区有成交，和平、河北区全都零成交，分项目来看，全市只有116个项目有成交。

虽然受疫情影响，天津新房成交量大跌，但是我们也不妨从这些有成交的百余个项目中找找优势。

先来看看天津市区成交的项目，来自于南开、河西、河东、红桥四个区域。

南开区只有融创南开宸院和金地阅千