广州楼价仍胶着 成交量现反弹

7月下旬以来,广州楼市的成交量已有反弹迹象。中介机构阳光家缘的统计数据显示,广州周成交量环比均出现持续增长,8月份前两周,广州一手住宅签约面积为28.9万平方米,和4月新政前两周的28.7万平方米相差无几。花都、番禺等郊区的成交量有所上升,整体价格持平。
　　
　　据广州市国土房管局公布的最新数据,广州十区4月份一手住宅成交均价为11511元/平方米,7月为11829元/平方米,地产调控新政实施4个月,广州的楼价依然坚挺,还逆市出现小幅上升。广州一家中介机构持续监测的广州36个热销楼盘组团的成交数据也显示,截至8月15日,楼价上升、持平的占比依然达到75%。即使25%降价的楼盘,其降幅也较新政刚 时有所收窄。
　　
　　广发证券的行业分析师认为,9、10月份广州楼盘的上市供应量将明显增加。同时,被压抑的部分刚性需求也将逐步释放,资金趋紧的开发商也将采取一些促销活动,未来成交量有望继续回升。
　　
　　有业内人士认为,虽然目前政府公布的通胀数据仍较温和,但与老百姓切身感受差距较大,通胀预期的重新抬头,促使一些长线投资型的买家在审视大势后重新入市,他们的目标主要集中在一些高端板块,如天河北、珠江新城、滨江东等。据统计,7月份广州长线投资需求较6月份增加3个百分点。这部分买家的重新入市,侧面反映了买家对广州房产长期价值的认可。

来源:证券之星