开发商促销卖房套路多 省钱技巧要知道

在售楼处看房的时候，开发商为了吸引购房者买房会推出各种优惠活动，让购房者觉得自己立即买房能省很多钱。但很多时候开发商给出的活动只是促销的手段，并非是真正的让利给购房者。所以说购房者买房的时候要认清楚开发商的销售套路。购房者要真正的省钱买房要学会的购房知识真的不少，本文就来为大家介绍如何省钱买房。

开发商促销套路有哪些？

1、特价房

开发商会推出一些特价房，这些房子的价格看起来确实很便宜。但是开发商推出的特价房都是有瑕疵的，比如说户型不佳、楼层不好、朝向有问题的房子。还有可能是开发商直接在涨价在打折，让房子看起来价格便宜了好几十万，其实房子价格仍然不低。

2、赠送面积

开发商在买房的时候会推出很多赠送面积，有的送飘窗、有的送阳台，其实很多时候所谓的赠送面积是没有产权的，还有的赠送面积是属于全体业主的。

3、合同中的文字套路

在销售合同中，有很多的文字陷阱比如优质、高档、不低于等，这些字样都是钻了法律空子的约定，一旦购房者签订了这样的内容，很容易在交房之后才发现有问题然后投诉无门。

购房省钱技巧有哪些？

1、找准购房时机

不同时间买房价格是不一样的，所以购房者要找准购房时机，这样能买到价格便宜的房子。什么时候能买到低价房？购房者可以找准开发商急于变现或者遇到政策压力的时候再买房。

2、注意赠送面积

在外部条件差不多，房屋总价一定的情况下，自然是买到面积多一些的房子更划算一些了，买房赠送面积的情况还是有的，有的赠送大阳台、入户花园或者阁楼，虽然有人说这些面积不会计入产权，没有意义，但实际上这些面积都是真实可利用的面积。相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子，比较实惠，但要注意赠送部分的实用性高低。

3、买尾盘

很多楼盘在开盘的时候都会造势，因此开盘的时候就会有大量的购房者前去看房，比较麻烦，除了开盘能享优惠之外，尾盘的时候也是能优惠购买房子的。一直以来，尾房在很多人的眼里就是被别人挑剩下的不好的房子，但实际上尾盘也是能买到价格优惠的好房子的，通常到了这个时候也就进入了项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

买房子也是一件非常讲究技巧的事情，不管是想要顺顺利利购买房子还是想要省钱买房子的朋友，掌握一定的购房技巧还是非常有必要的。