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哪些住宅小区不能买?不听劝买了肯定后悔

  • 来源:互联网
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  • 2020-02-05
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有些朋友在买房子的时候完全没有主意,很容易在选房子的时候受到周边人的影响,而有些朋友在买房子的时候又显得太有主见了,一心一意的冲着自己喜欢的房子去购买,但其实购买房子的时候,购房者不能只看自己的喜好,还是要结合现实情况来看的,几天小编就来讲讲,哪些住宅小区不能买?不听劝买了肯定后悔!

1、质量存在问题的房子

不管是购买新房还是二手房,都是有可能会遇到质量存在问题的房子的,如果房子只是一些比较小的问题,稍微处理一下就可以了,倒没有关系,如果房子的主题质量上存在问题,相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子,尤其是一些被曝光的楼盘,购房者更是不能买,否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、土地前身不好的房子

现在所剩的土地资源并不像以前那么多了,很多房子都是修建在拆迁地或者是一些前身不是很好的地上面的,这样的房子,小编建议大家尽量也不要去碰。比如有些土地前身为化工厂、坟场,要知道那些化工厂污染大,就算是改造成商品房,该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了,对居住者的身心肯定是不利的。

3、小产权房

其实不只是小产权房,还包括一些没有产权的房子,总之没有产权的房子是不能进行正常的交易的,其中就包括了小产权房,根据国家规定,小产权房是不能公开转让、抵押,如果遇到拆迁情况,也不能依法得到补偿,其产权状况存在很多问题,购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房,就需要同时做好迎接风险、收益的准备。

4、房龄较大的二手房

如果你准备购买二手房,那一定要明白房龄对与二手房的重要性,买二手房时,很多人只注意到户型、地段等,却忽视了房龄这个重要因素。其实,如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老,贷款的年限就越短,而如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款了。

购买房子的时候,大多数的人都不是很清楚房子的销售背景,如果你不是很重视这一点的话,倒也没什么,但是其他人可能会在意,将来涉及到转让房子的话,就会成为一个难题了,以上就是关于哪些住宅小区不能购买的介绍了,希望能够帮助到大家。

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