发改委再提推进房产税 专家称未现新进展

伴随着房价后市的暧昧不明，关于市场调控措施的消息也不绝于耳。昨日，有媒体报道，国家发改委官员表示将实施一系列税收体制改革，其中就包括推进房产税改革。尽管这并非官方对于房产税第一次表态，但这则新闻仍然引起了市场强烈反应。A股市场上，房地产板块重创3.47%，龙头股万科A大跌3.95%。
　　
　　昨日，中央财经大学公共管理研究中心主任、财政学院教授温来成告诉记者，中央还在观望现有房地产政策的调控效果，近期内都不会 房产税。
　　
　　“根本没有新进展”
　　
　　“据我所了解到的，现在根本没有新的进展。”昨日，一位业内专家告诉记者，关于房产税的进程至今仍停留在研究阶段。他表示，现在中央对房地产市场的看法还是不太明确，最起码今年无论从立法计划，还是扩大征税范围的准备来看，房产税都未被纳入。
　　
　　近来关于房产税的种种消息也证实了这一点。方案和具体的时间仍在研究之中，是来自各地乃至中央部委最直接的描述。
　　
　　23日，重庆市财政局局长刘伟就曾明确表示，重庆房产税开征方案还没有得到国务院的批复，也不清楚批复时间表。而早在今年4月份刚刚传出房产税消息的时候，刘伟也同样回应，国务院没有批准重庆市上报到财政部的相关方案。
　　
　　国家税务总局一位权威人士在6月份也明确表示，有关部门确实已经收到重庆、上海等城市的房产税收方案，但仍处于讨论阶段，暂时还没有时间表。
　　
　　7月30日，住建部政策研究中心副主任秦虹也提出，应该明确房产税开征的时间表，以给市场一个充分认识、理解和消化房地产税的时间，稳定市场的预期，减少市场的动荡。
　　
　　“中央下决心就能出”
　　
　　中山大学税收与理财研究中心主任杨卫华也向记者表示，其实要 房产税不是不可能，从理论条件上来说并没有“挡路石”。不论从计税依据、立法程序以及技术上来看，只要中央下决心，就可以开征。
　　
　　而此前，中央财经大学税务学院副院长刘桓也对本报记者表示，评估和征管是房产税的难点，但我国目前还不具备完善的征管能力，离完善的财税体制也还有距离。这些都需要长时间的改革和推进，但房产税肯定是越早开征越好，条件不成熟也能征，体制是在不断实践中改善的。如此一来，让决策层下不了决心的问题在哪呢？杨卫华认为，与此前提出的物业税一样，地方与中央仍旧存在不同的态度。房产税 后，对房地产市场肯定是严厉的打击，市场低迷势必对地方税收带来极大的影响。
　　
　　温来成也告诉记者，政策最大的阻力来自地方未与中央达成共识，地方对土地财政的依赖程度高，更倾向于从房地产市场的上升中得到最直接的效益。此外，房产税的开征还需要地方做大量的前期工作，如房产清查等，如无地方配合难以展开。
　　
　　财政部日前公布的上半年税收收入就显示，契税、房产税都呈现逐月放缓的趋势，而4月份以来房屋交易减少和土地出让面积减少及市场冷淡是主要原因。而营业税和土地 的增长则是因为基数以及上半年加强清算的原因。
　　
　　昨日房地产板块跌幅前十
　　
　　名称跌幅（%）收盘（元）
　　
　　中航地产-6.2111.63
　　
　　华远地产-6.166.40
　　
　　上实发展-5.899.43
　　
　　深物业A-5.828.74
　　
　　招商地产-5.6219.30
　　
　　北京城建-5.5710.69
　　
　　万泽股份-5.506.53
　　
　　鲁商置业-5.318.21
　　
　　顺发恒业-5.287.18
　　
　　广宇集团-5.276.65

来源:新快报