房地产调控不会误伤经济

　　信息时报讯(记者乔倩倩)日前,银河证券与工行广东省分行营业部联手展开合作。在启动大会上,银河证券首席经济学家左小蕾分析了当前经济形势,针对近期关于楼市调控可能误伤经济的担心,左小蕾表示,该说法是最大误区。同时,房产税作为税制改革的一部分,将来一定会征收,只是时间问题,不过,房价长期仍要上涨,但上涨要与经济增长、收入增长相匹配,才会避免风险。
　　
　　房产调控误伤经济是误区
　　
　　由于房地产涉及产业链长,市场担心房地产调控可能使得其他行业增速放缓,从而影响宏观经济增长,房产调控是否会“误伤经济”?左小蕾表示,该说法是最大误区,2007年次贷危机爆发,房地产市场开始调整,钢铁行业作为房地产支柱行业,产量大幅下降。但据分析,期间出口减少导致钢铁产量下降占总产量下降的比重为54%,间接出口减少影响比重为25%,也就是说,钢铁产量下降近80%是因为出口下降,而非房产调控影响,真正房产调控对钢铁产量下降影响仅占10%~11%。
　　
　　左小蕾认为,与2007年相比,今年楼市“量跌价平”持续的时间会更长,但短期不会越调越高,也不会崩盘。“与以往控制投资相比,今年政策调控针对性更强,大规模推出保障性住房等举措,旨在解决市场刚性需求。”她认为,从长远来看,随着经济增长、居民收入增长,房价会出现稳步增长的态势。
　　
　　近期发改委表示将推进房产税改革,对市场形成重挫。左小蕾表示,随着税制改革的推进,不排除在逐步完善制度的基础上,在某些地方进行房产税试点,然后逐步推开。作为制度来完善后,每套房都应征收房产税,开征房产税是将来必做的一件事,但是否现在征收则另当别论。
　　
　　预期今年GDP增长10%
　　
　　从7月公布的经济数据来看,货币供应量、工业增加值、出口等各项指标增长下调或放缓,而PMI也继续回落,达到51.2%,跌至17个月以来的新低。
　　
　　左小蕾表示,今年以来进行大力度宏观调控,会在各项经济指标中有所体现,在前两个季度GDP增速分别达到10.9%和10.3%的情况下,预计3、4季度GDP增长分别在9.5%~9.8%以及8.8%左右,增速逐渐放缓趋稳,但全年10%的经济增长可以预期。
　　
　　“10%的经济增长是潜在增长率,既不是探底概念,也不是本轮经济周期底部。”左小蕾认为,在均衡增长水平下,无须推动经济过高增长,否则会加大投资、加剧通胀,从而带来低效率增长。“中国经济不会二次探底,但到底需要保多少增长则值得思考。”
　　
　　下半年通胀不会恶化
　　
　　7月我国CPI增长达到3.3%,创下新高,并高于今年3%的通胀控制目标,通胀压力进一步加大。左小蕾表示,7月CPI3.3%的增长,一方面是由于翘尾因素,去年紧缩政策下,CPI达到最低点;另外一方面主要来自农产品上涨,但这两种因素不会形成趋势。
　　
　　“因此,下半年通胀形势不会恶化。”左小蕾表示,首先翘尾因素呈递减状态,其次,下半年蔬菜价格上涨可能受限,粮食价格上涨可能会对CPI造成不利影响,但国内粮食主要不靠进口,国际粮价上涨不会对国内产生输入性影响,此外,我国粮食储备充足,一旦粮价上涨,国储会通过抛粮抑制价格上涨。她认为,5%的CPI上涨在可承受范围内,当然应更加谨慎,将通胀控制在3%、4%的水平。考虑通胀可控、经济并未过热等因素,权衡利弊,下半年加息可能性不大。

来源:证券之星