[建筑]房价不降 调控不止

　　国务院26日向全国人大常委会提交审议报告。报告表示,中国将坚决抑制投机性购房需求。报告认为,今年以来,住房价格过快上涨势头得到初步遏制,但部分大中城市住房价格仍然过高,调控房地产市场的工作依然繁重。报告指出,今年下半年,政府将重点稳定房地产调控政策,进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施,坚决抑制投资投机性购房需求。
　　
　　此前,李克强副总理分别在江苏和北京视察保障房建设时,也一再强调继续加强房地产市场调控。更早以前,华远地产任志强在博鳌告诫地产商“从了”,赶紧降价。以上一系列信息告诉人们,中央对房地产调控的策略和决心十分坚定:房价不降,调控不止。
　　
　　自4月中旬起祭出连环拳调控楼市,近几月楼市仍在量缩价滞的僵局中挣扎,6月房价初显下行势头,7月却又原地踏步。国土资源部此前公布,1~7月份的房价涨幅已经从1月份同比25%的近期高点大幅放缓至4.3%,月环比价格连续3个月回落。同时,1~7月份成交量增速也从2009年52.6%的均值跌至同比7.1%。根据累计数据估算,7月份单月的成交量同比下降了18.2%。市场分析人士相信,房价下跌已没有悬念,仅剩的疑问是下跌多少?跌多长时间?
　　
　　持续施压对房地产商打击不小。昔日高价拿地“不皱眉头”的开发商也有些顶不住了。25日,4家在香港上市的内地房地产开发商发布联合公告称,将组建一家合资公司,共同出资 70.5亿元收购位于天津的一幅地块,将用于发展住宅及商业物业。项目计划分三期在九年时间完成。与前些年相比,明显感觉到开发商的火力在减弱。综合来看,调控压力使得这些开发商不得不“抱团”。
　　
　　今年以来,多项调控政策