[建筑]近八成网民仍认为楼价虚高

　　信息时报讯(记者罗莎琳)据统计,在即将到来的“金九银十”,广州市场会有2.7万套新房推出。对于这样的供货量,有专家认为是供需平衡的,也有人认为货量大难以被消化。搜狐焦点针对此做了决战“金九银十”的调查,结果显示,近八成网友认为楼价仍然虚高,超半数网友认为楼市调控并未显效仍需加码,50%的网友对买房持观望或不买的态度。
　　
　　多数认为楼价会跌一成
　　
　　根据调查显示,在打算买房的51%人中,刚性需求占了将近一半。而近半年的政策调控和楼市反应则让34%的人对是否买房持观望态度。对于市场上已有的楼盘,有51%的网友认为自己有能力购买的房源并不足。即将到来的两个月,2.7万的供货量可能会给他们 更多的选择。
　　
　　从2003年到今年初,广州楼价一路高涨。今年4月国家推行调控房地产的新政后,广州楼价一直处于不甚稳定的状态。问卷显示,38%的受访者认为自己所在的区域房价停滞,而认为房价有所下降的有35%。
　　
　　对于下半年的房价,53%的网友认为会下降10%以上,但也有17%的网友认为会继续上涨。值得留意的一点是,楼市新政已推行4个多月,但74%的网友认为楼价仍然虚高,楼市泡沫大。现在的楼价仅达到12%网友心中的标准。
　　
　　超半数觉得调控未显效
　　
　　在调控效果方面,55%的网友认为楼市调控还未显效,27%的网友还在观察,但19%的网友已经看到了新政的效果。由此,网友对未来房地产的调控走势都有自己的判断:在56%的人看来,楼市调控仍需加码;26%的网友觉得应维持现有政策;17%的网友判断房产调控会适度宽松;2%的人认为应全面放弃楼市调控。
　　
　　就已有的本轮房地产调控来说,50%的网友希望它可以持续一年以上,也有18%的网友觉得调控即将鸣金收兵。
　　
　　对于未来房地产的调控方向,各种措施都有网友支持。其中,24%的人认为国家依然会加强现有政策的执行和落实,7%的人认为会有加息的措施,分别有13%、17%、18%、19%的网友认为调控会改革土地出让制度、开征物业税或房产税、加大加快保障房供应以及强化地方政府责任。2%的网友有其他想法。
　　
　　近日,发改委官员证实国家正在研究房产税改的问题,61%的网友认为如果开征房产税,房价有可能降低,但18%的人对此持保留意见。如果开征房产税的话,会给27%的网友造成很大负担;42%的网友会因此增加支出,但负担不大;24%的网友则表示这不会给他们带来额外的负担。

来源:证券之星