前11月百强房企榜单出炉 融创超越万科夺得第三

乐居财经讯 展浩博 昨日，克而瑞最新发布2019年1-11月房企销售TOP100排行榜。恒大、碧桂园、融创夺得三甲。

榜单显示，2019年1-11月，百强房企各梯队权益销售金额门槛与去年同期相比都略有提升。其中，TOP10房企权益金额门槛达到1559.1亿元，同比增幅最高达15.1%。TOP20和TOP30房企权益金额门槛分别为977.9亿元和673.9亿元，门槛增幅分别为8.3%和4.3%。TOP50房企竞争格局加剧，权益金额门槛较去年同期大幅提升12.8%至458.2亿元。另截止11月末，TOP100房企权益金额门槛达到162.5亿元。

从房企目标完成情况来看，截至11月末在年内设定了业绩目标的企业中，近7成房企的目标完成率已达到90%以上。其中，包含世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的9家房企已提前达成了全年目标。但同时，也有超2成的房企目标完成率尚在80%-90%之间，另有少数房企目标完成率仍不及80%。总体来看，在调控持续、行业增速放缓、整体项目去化率不及预期的背景下，部分房企完成全年业绩目标仍有较大压力。

值得一提的是，此次房企销售权益金额方面，前11月，融创中国首次以3454.0亿对3445.9亿的微小数额差距，实现对万科的赶超。

回顾此次融创超车之旅，不难发现，万融两家销售额的差距主要是在今年10月份缩小的。前9月，万科与融创的销售额对比还维持在2853.4亿和2552.0亿，万科多出融创300余亿之多。而到了前10月统计时，万科、融创的销售额分别是3119.4亿、2997.0亿，两者相差122.4亿元，差距显著缩小。

原因就在于今年10月份，万科不甚景气的销售情况。今年10月，以恒大为首的部分规模房企通过大范围的折扣促销、并加大供货及推案力度，使得其10月销售业绩表现为环比上升。而在此情况下，万科10月的促销力度则相对较弱，其10月份单月实现销售金额仅443亿元，环比降低10.1%。这也是万科与融创销售额差距显著缩小的关键一月。

直至昨天，前11月房企销售统计中，融创最终以8.1亿元的微弱优势超越万科，成功夺得行业第三。

2003年，在一次房地产活动上，时任顺驰老板的孙宏斌曾当着王石的面说，“我们的中长期战略是要做全国第一，也就是要超过在座诸位，包括王总。”行业头名的王石当场驳斥孙宏斌，“睁眼说瞎话。”

时过境迁，16年后，失去顺驰的孙宏斌成功在融创身上实现了当年超越万科的梦想。此时此刻，不知老孙和王石都作何感想...

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文章来源:乐居财经