“今夜不打烊”，听到佛山推人才新政 顺德某楼盘大喊一声

时代周报记者：胡天祥

11月29日下午18点50分，距离佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》不足28个小时，佛山市人力资和社会保障局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，明确优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受本市户籍人口购房政策，及在佛山本地工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

人才住房政策的发布，在地产圈引起不小的波澜。据时代周报记者不完全统计，在政策发布后不到3小时，佛山至少有6个楼盘即时调整营销策略：位于顺德区的A楼盘打出“今夜不打烊”的口号，并表示折扣优惠随时取消；位于禅城区的B楼盘表示12月2日起取消99折。

11月29日，广州克而瑞首席市场分析师肖文晓告诉时代周报记者，新政对于佛山楼市肯定是一个利好消息，对于市场成交量以及信心的恢复都有直接帮助。

“之前佛山非限购区域卖得比较好，限购区域有一定压力。”11月29日，一家千亿级房企营销人士告诉时代周报记者，本次人才住房政策推出后，大概率会利好限购区域，毕竟限购区位置更好。不过，该人士也提醒称，佛山本次“松绑”是有限度放开，短时间内对成交有帮助，但后续还是要看整体金融政策等对于房地产的支持力度。

11月29日，一家行业前三房企的营销线人士也告诉时代周报记者，人才住房政策的发布，大概率会对佛山限购区域的成交有帮助，价格估计也会小幅上涨。但他同时强调，这次“松绑”主要是佛山为了吸引人才落户，不应过度解读为了刺激楼市。

利好楼市程度有限

人才住房政策一经发布，佛山本地各楼盘纷纷“闻风而动”。

时代周报记者获悉，位于佛山南海区的A楼盘表示12月1日起所有在售房源售价至少上涨3%；位于顺德区的B楼盘打出“今夜不打烊”、“首付12.8万起”的口号，并表示折扣优惠随时取消；位于顺德区的C楼盘表示3天后取消现场所有折扣。

但多位业内人士在接受时代周报采访时纷纷表示，本次“松绑”是有限度放开，各楼盘不应对涨价抱有过高预期。

“政策的推出大概率会带动本地房地产有一波回暖，但价格是否上涨要看具体地段。”上述千亿级房企营销人士告诉时代周报记者。

“佛山推出人才住房政策，在全国来说并不算有代表性，就房地产而言，也只能说对佛山限购的局部区域利好较大。”上述行业前三房企的营销线人士告诉时代周报记者。注：佛山限购区域包括禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北