中国建筑地产业收入177亿 新增土储534万平米

　　8月30日晚，中国建筑股份有限公司公布了2010年上半年业绩报告。据悉，业绩期内中国建筑实现营业收入1582亿元，增长42.1%。
　　
　　地产利润超总利润一半
　　
　　中国建筑半年内获得新签合同额3046亿元，增长49.1%。其中，房屋建筑工程、基础设施建设和设计勘察新签合同额增长较快，分别为59.6%、25.3%和25.8%；房地产开发业务新签合同额214亿元，增长14.8%。
　　
　　房地产业务方面，上半年中国建筑实现营业收入177亿元，同比增长16.1%；实现毛利72.9亿元，同比增长35.1%；毛利率达到41.1%，同比提高5.8个百分点。创造营业利润45.7亿元，同比增长32.7%，继续占公司营业利润总额一半以上。
　　
　　销售方面，中国建筑上半年房地产业务实现销售额269亿元，同比增长7.5%；销售面积263万平方米，同比下降15.1%。中国建筑表示，主要是受国家宏观调控影响，成交量下滑所致。
　　
　　报告期内，中国建筑为确保持续快速发展，继续通过多种方式获取优质土地储备。资料显示，中国建筑上半年在14个城市新购置土地15幅，新增土地储备约304万平方米，再加上其收购中国海外宏洋集团有限公司获得230万平方米土地储备，合计新增土地储备534万平方米。
　　
　　截至报告期末，中国建筑的总土地储备约4812万平方米，可满足近年房地产开发业务发展需要。
　　
　　深化资本运作
　　
　　在房地产方面，中国建筑在上半年也加大了资本方面的运作。
　　
　　2010年上半年，中国建筑在房地产领域收购了中海宏洋房地产集团（即蚬壳电器）和珠海经济特区卓运房地产等两家公司；在投资领域，收购了深圳中海投资、德州浩宇投资和天威投资置业等三家公司，开始进入金融领域。
　　
　　此外，中国建筑还与其它投资者合作成立房地产基金，将中海地产沈阳项目48.83%股权、青岛项目30%股权及西安项目30%股权售予该房地产基金，拓展了公司融资渠道。
　　
　　另一方面，中国建筑也开始与政府合作，开展城市运营，利用其特有的业务一体化优势获取优质地产项目，并参与国家保障性住房建设。
　　
　　报告期内，中国建筑推进了与政府的深层次合作，北京门头沟、西安沣渭新区、株洲国家高新区等多项城市综合开发项目取得实质性进展。
　　
　　对此，中国建筑称，城市综合开发是一种新的商业模式，集融资投资、设计规划、工程建设、运营管理于一体，融房屋建筑工程、基础设施建设、房地产开发、设计勘察业务于一身，有利于推进公司纵向一体化运作，提高公司核心竞争力，获取多重收益。
　　
　　对于房地产行业下半年的发展形势，中国建筑表示：“由于房地产开发投资增长38.1%，新开工面积增长67.9%，继续保持快速增长，预计房地产存货量会有较大幅度上升，加上成交速度下降，房地产开发企业将面临库存压力”。

来源:观点地产网 作者：武瑾莹