众安房产上半年收入减少37%至2.08亿元

　　众安房产有限公司8月30日晚发布2010年中期业绩报告。
　　
　　根据中报，众安房产截至2010年6月30日止六个月的未经审核综合收入为 207,898,000元，较2009年同期减少37.1%；母公司拥有人应占盈利为 82,870,000元，较2009年同期增加14.1%。每股基本盈利为 3.55分，增加13.8%。
　　
　　众安房产称，盈利增加的主要原因是投资物业公允价值增加所致。
　　
　　销售方面，受回顾期间所实施的调控措施所影响，众安房产截至2010年6月30日止六个月的已出售及已交付的销售面积同比减少63.8%，至16,804平方米；毛利为 89,026,000元，同比减少24.8%。众安房产表示，减少原因是销售和交付楼盘减少及价格较高的排屋所占比例增加相对效应所致。
　　
　　其中，众安房产上半年每平方米销售均价为 9720元，同比增加48.9%；每平方米平均销售成本为 6117元，同比增加40.1%。原因为销售主要来自于杭州住宅单位及合肥的排屋，此两类项目的毛利和销售成本较高。
　　
　　土地储备上，截至2010年6月30日止，众安房产位于浙江省杭州市和安徽省的土地储备的总楼面面积分别为3,903,649平方米和2,253,267平方米，合计共约为6,156,916平方米，众安房产认为，足够未来四至五年发展之用。

来源:观点地产网 作者：徐耀辉