8月份南京没有一家楼盘降价

　　从开发商“预期降价”到“打折风起”，再到前期的“抵抗性硬撑”，楼市新政 近5个月后，并没有让南京的房价彻底降下来，近期楼盘也纷纷选择了试探性涨价。就在8月31日，南京市新商品住房单日认购量达到了565套，创下了新政之后的认购最高点，楼市“金九银十”的开锣动静折腾得这么大，房价会大涨吗？
　　
　　商品房数据：8月成交3665套，比上月增142.4%
　　
　　涨价楼盘多了，降价的没有
　　
　　南京官方网站数据显示，8月31日，南京市新商品住房（新房）认购量高达565套，创下新政之后单日认购量的最高点。同时，8月份南京共计成交新房3665套，较7月份的1512套，成交量大增142.4%，但同比去年下滑幅度仍然超过了50%。由此可以看出，楼市并没有真正回暖。
　　
　　房价呢？南京中原地产研究中心 的统计显示，8月份南京市新商品房住宅的成交均价12435元/平方米，比上月下跌了8.47%。统计分析称，这受到两方面因素的影响：一是8月份单价20000元/平方米以上的楼盘成交量和7月份相比明显减少，二是单价10000元/平方米以下的楼盘成交量和7月份相比明显增多。在这“一减一增”之间，整体均价出现下滑也在情理之中，并不能绝对代表楼市的房价走向。
　　
　　尽管楼市不是真的“回暖”，但开发商的心态已经逐渐“回暖”。4月到8月份以来，涨价楼盘的数量，已经从4月份的3家提升到了8月份的13家。而降价的楼盘在8月份绝迹了。统计显示，4月份3家楼盘降价，5月份2家，6月份4家，7月份3家，8月份降价楼盘为0。
　　
　　有业内人士认为，2008年南京楼市低迷时还消化了新房4.2万多套，而今年1