将房款存入开发商账户低折扣购房存风险

　　近期有市民向广州市国土房管局咨询反映，有个别开发商表示，如果购房者将房款直接存入该公司账户，可以享受明显低于同地段的商品房价格或 较高折扣。对此，广州市国土房管局昨日发出风险提示：请预购人按商品房预售合同的约定将商品房预售款直接存入商品房预售款专用账户中。
　　
　　商品房预售款直接交存开发企业，不存入商品房预售款专用账户，可能会被违规挪用，严重影响预购人的购房资金安全，容易造成预售商品房项目“烂尾”，无法保证预购人如期收楼入住。
　　
　　有楼盘低价诱房款存公司账户
　　
　　近期，有市民向广州市国土房管局咨询反映，询问有开发商在卖房时，表示如果购房者将房款直接存入该公司账户，可以享受明显低于同地段的商品房价格或 较高折扣。比如可以额外享受九点几折的优惠;或者是周边房价是2万元/平方米左右，但如果直接房款直接打入公司账户，则可以1.5万元/平方米左右进行购买。
　　
　　广州市国土房管局相关负责人表示，在利益驱逐下，部分购房者比较心动，但由于也知道预售房款要进入监管账户才比较安全，所以就致电咨询询问。由于市场出现了这样的迹象，广州市国土房管局再次发出风险提示。广东省商品房预售管理条例》规定，商品房预售时，房地产开发企业不得直接收存商品房预售款，预购人应当按合同约定的付款时间，将商品房预售款直接存入商品房预售款专用账户。
　　
　　对于市民反映的行为，广州市国土房管局正对相关情况进行核查。广大市民可以协助共同监管，在房屋交易过程中有疑问的，可拨打房地产市场监督电话83346239。
　　
　　多是小开发商“变相促销”
　　
　　年近岁末，是否受限购限贷等政策影响，交易缩减使得开发商资金比较紧张呢?据了解，出现低折扣等手段诱使购房者将钱直接打入公司账户的，一般都是小开发商，并非知名品牌开发商。业界人士表示，可能年底要进行工程款结算等，部分小开发商需要资金进行短期周转。

来源:信息时报