二手房改造不得不知 超实用的水电改造问题汇总

　　许多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子，那么在给房屋装修时，要特别注意，以免在日后生活中会出现很多问题。

　　一、二手房原强电系统
　　
　　1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。
　　
　　2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性;
　　
　　3、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。
　　
　　解决方法:由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受。例如，根据二手房强电系统组织情况，对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5~7路，基本能满足未来十年需求。
　　
　　二、老房水电改造中的弱电系统问题
　　
　　电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线
　　
　　解决方法:首先询问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。
　　
　　三、老房水电改造中的给水系统问题
　　
　　老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换
　　
　　解决方法:针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。可采用耐热聚乙烯家装管代替原管;对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:30